Tregu i qirave në Durrës nuk kufizohet vetëm te apartamentet pranë detit apo te banesat që kërkohen gjatë muajve të verës. Për shumë qiramarrës, një faktor vendimtar është mundësia për të jetuar në një zonë ku shërbimet, transporti dhe nevojat e përditshme janë të aksesueshme gjatë gjithë vitit.
Vlerësimet e Investropa për tregun e vitit 2026 sugjerojnë se zonat me kërkesën më të fortë për qira afatgjata janë Shkozeti, blloqet qendrore jo buzë detit, zona e Rrugës Taulantia dhe disa lagje që përfitojnë nga lidhjet më të mira me Tiranën përgjatë korridorit hekurudhor.
Shkozeti, zgjedhje praktike për banorët dhe punonjësit
Shkozeti mbetet një nga zonat ku kërkesa për banesa lidhet drejtpërdrejt me nevojat e banorëve vendas. Për këtë kategori qiramarrësish, rëndësi ka që banesa të jetë praktike, e mirëmbajtur dhe e përshtatshme për jetesë të përditshme.
Qendra, më shumë se një adresë pranë detit
Edhe blloqet qendrore të Durrësit, por jo domosdoshmërisht ato buzë detit, përfshihen ndër zonat me kërkesë të fortë për qira afatgjata. Arsyeja kryesore është aksesi në shërbime që funksionojnë gjatë gjithë vitit.
Profesionistë, pronarë biznesesh të vogla dhe pensionistë kërkojnë banesa pranë tregjeve, qendrave shëndetësore, shkollave dhe transportit publik.
Rruga Taulantia, komoditeti i qendrës
Zona e Rrugës Taulantia është një tjetër pikë e rëndësishme për qiratë afatgjata. Kërkesa këtu lidhet me komoditetin e të qenit pranë qendrës, shërbimeve dhe institucioneve që përdoren çdo ditë.
Familjet me të ardhura të mesme janë ndër grupet që kërkojnë banesa në këtë zonë, veçanërisht kur apartamenti ofron akses të mirë në shkolla dhe në pjesët kryesore të qytetit.
Korridori hekurudhor, interes për ata që lëvizin drejt Tiranës
Një tjetër zonë që po fiton rëndësi është korridori hekurudhor dhe lagjet që përfitojnë nga lidhjet më të mira me Tiranën. Këto zona tërheqin qiramarrës që punojnë në kryeqytet, udhëtojnë shpesh ose kanë nevojë për akses më të lehtë drejt Rinasit.
Sa shpejt gjenden qiramarrësit?
Në zonat me kërkesë të lartë, apartamentet e mirëpozicionuara dhe me çmim të përshtatshëm zakonisht mund të gjejnë qiramarrës brenda dy deri në katër javësh. Për banesat e mirëmbajtura, në vendndodhje të mira dhe me çmim realist, normat e boshllëkut vlerësohen nën 5%./Scan.tv
