Të paguash çdo muaj për shtëpinë ku jeton dhe një pjesë e këtyre parave të llogaritet për blerjen e saj.
Ky është mekanizmi që propozohet përmes programit “Qira me të drejtë blerjeje”, një nga risitë e projektligjit për strehimin social.
Skema synon të krijojë një mundësi për çiftet e reja dhe familjet që kanë të ardhura për të përballuar pagesa mujore, por e kanë të vështirë të blejnë një apartament me kushtet e tregut.
Si do të funksionojë në praktikë?
Skyweb.la konsultuar draftin dhe sjell të thjeshtuar mënyrën se si pritet të funksionojë programi i ri i strehimit.
Familja e përzgjedhur do të hyjë në një banesë në pronësi të Agjencisë Kombëtare të Territorit dhe Strehimit Social dhe do të paguajë një shumë periodike, sipas kontratës.
Një pjesë e pagesës mund të njihet si kontribut për blerjen përfundimtare të apartamentit.
Kjo do të thotë se pagesa mujore mund të shërbejë njëkohësisht për banimin dhe për të shlyer gradualisht një pjesë të çmimit të shtëpisë.
Megjithatë, nuk duhet kuptuar se e gjithë qiraja do të zbritet automatikisht nga vlera e apartamentit.
Lajm i mirë për çiftet e reja: 4 mënyrat si mund të përfitohet banesë e përballueshme nga shteti
Pikërisht këtu rëndësi do të ketë kontrata: sa do të paguhet çdo muaj, çfarë pjese të pagesës do t’i njihet familjes për blerjen, sa do të zgjasë marrëveshja dhe cilat kushte duhet të përmbushen për kalimin e pronësisë.
Pra, apartamenti nuk bëhet automatikisht pronë e familjes vetëm sepse ajo ka jetuar dhe ka paguar qira aty për disa vite.
Blerja do të realizohet sipas kushteve financiare dhe detyrimeve të marrëveshjes.
Programi gjithashtu nuk nënkupton që qiraja që një çift i paguan sot një pronari privat do të kthehet në këst për blerjen e asaj shtëpie.
Ai lidhet me banesat dhe kontratat që do të përfshihen posaçërisht në këtë skemë.
Ndryshimet synojnë të zgjerojnë mbështetjen edhe për shtresën e mesme, të rinjtë në fillim të karrierës dhe familjet e reja që punojnë, por nuk përballojnë çmimet e banesave.
Përfitimi do të varet nga kriteret ekonomike dhe procedurat e përzgjedhjes.
Një instrument tjetër është lehtësimi i marrjes së kredisë për familjet që mund të paguajnë këstin, por hasin pengesa për sigurimin e financimit.
Mekanizmat e garancisë synojnë të mbulojnë një pjesë të rrezikut për bankën.
Garancia nuk është para që i falen familjes dhe nuk e heq detyrimin për shlyerjen e kredisë.
Për “Qiranë me të drejtë blerjeje”, shumat mujore, afatet dhe pjesa e pagesës që do të njihet në çmimin e apartamentit do të jenë vendimtare për të kuptuar sa e përballueshme do të jetë oferta.
Parashikimi në projektligj hap rrugën për programin; kushtet e zbatimit dhe kontrata do të përcaktojnë përfitimin konkret për çdo familje. /skyweb.al
