Sipas ndryshimeve të parashikuara në legjislacionin për strehimin, projektet e reja do të mbështeten në një formulë të ndarjes së banesave në tri kategori, të njohur si modeli 30% – 40% – 30%.
Konkretisht, 30% e banesave do të destinohen për familjet që kanë nevojë për strehim social, ndërsa 40% do të jenë banesa të përballueshme për të rinjtë, studentët dhe familjet e reja.
Pjesa tjetër, ose 30% e banesave, do të destinohet për tregun e lirë, me qëllim që të ardhurat nga shitja apo shfrytëzimi i tyre të ndihmojnë në financimin dhe qëndrueshmërinë ekonomike të projekteve.
Në këtë mënyrë, qeveria synon që brenda të njëjtit projekt banimi të krijohen mundësi strehimi për kategori të ndryshme ekonomike dhe sociale, pa i përqendruar familjet në nevojë në zona të veçuara.
Një tjetër element i rëndësishëm i modelit të propozuar është lidhja e ndërtimeve të reja me shërbimet publike, transportin dhe mundësitë e punësimit.
Synimi është që projektet të mos kufizohen vetëm në ndërtimin e apartamenteve, por të krijojnë lagje të integruara, ku banorët të kenë akses më të lehtë në shërbimet e përditshme.
Paralelisht, parashikohet edhe zhvillimi i platformës kombëtare “Hap një Derë”, e cila do të shërbejë për identifikimin e banesave të disponueshme dhe lehtësimin e aksesit të qytetarëve në programet e strehimit.
Platforma synon të lidhë kërkesën për strehim me banesat e disponueshme, duke përfshirë edhe mundësitë për përfitimin e qirasë së subvencionuar.
Sipas modelit të propozuar, shteti do të mbulojë 50% të vlerës së kontratës së qirasë për qytetarët dhe familjet që plotësojnë kriteret e përcaktuara.
Kjo do të thotë se, për një familje që paguan 30 mijë lekë qira në muaj, mbështetja shtetërore mund të arrijë në 15 mijë lekë, ndërsa pjesa tjetër do të mbulohet nga vetë përfituesi, nëse kontrata pranohet e plotë në skemën e subvencionimit.
Megjithatë, përfitimi nuk do të jetë automatik për të gjithë qiramarrësit, por do të kushtëzohet nga kriteret ligjore dhe procedurat e aplikimit.
Përmes këtyre ndryshimeve, qeveria synon të zgjerojë ofertën e banesave të përballueshme dhe të krijojë një model ku strehimi social, banesat për të rinjtë dhe tregu i lirë të zhvillohen brenda të njëjtave projekte.
Modeli mbetet i propozuar dhe zbatimi konkret i tij do të varet nga miratimi i kuadrit ligjor, financimi i projekteve dhe përcaktimi i kritereve për përfituesit.
